地图找房锦绣天宸楼盘评测
锦绣天宸
屯溪区 江南板块
住宅 85-190㎡
13600
元/m²
79
分
超70%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
86分
74分
交通出行
80分
78分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是锦绣天宸，位于屯溪区-江南板块，黄山市屯溪区洽阳路8号（八一大道与洽阳路交叉口）。锦绣天宸目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有187套房源。住宅建筑面积4.84万平米，住宅占地面积1.88万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是黄山锦绣房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
黄山锦绣房地产开发有限公司
物业公司
歙县卓悦物业管理有限公司屯溪分公司
物业费
1.38元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:1.6
规划户数
187户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为82%，套内使用面积达到117.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24.8 | 5.7 | 4.5 |
| 餐厅 | 14.6 | 3.93 | 4.5 |
| 儿童房 | 10.9 | 3.4 | 3.22 |
| 书房 | 5.1 | 1.94 | 2.61 |
| 主卧 | 17.3 | 6.16 | 3.48 |
| 次卧 | 12.7 | 4.07 | 3.12 |
| 厨房 | 6.9 | 3.4 | 2.04 |
| 卫生间 | 4.1 | 1.99 | 2.1 |
| 主卧卫生间 | 6.7 | 2.09 | 3.22 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约2公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，屯溪人民广场站、御泉湾二期北门站、御泉湾三期北门站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为屯溪人民广场站，距离小区65米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近黄山小秀才国学堂,步行距离仅有50米。小区临近黄山市屯溪区智慧幼儿园,步行距离仅有461米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边390米是老公园(屯溪店)，1.51公里是稽灵山，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（10）
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客厅对的那面墙，次卧那面太窄了，电视机挂上去，坐在沙发上都是斜视
对A户型-4室2厅2卫的点评： 这位小伙子介绍很耐心，很有亲和力，很专业。
对A户型-4室2厅2卫的点评： 可以，介绍的仔细，声音又好听，